Nach dem Paragraph 35 des Türkischen Grundbuchgesetzes dürfen die Ausländer in der Türkei Grundbesitz erwerben, in deren Land es auch für türkische Staatsangehörige möglich ist, sich Grundbesitz anzueignen. Hier besteht das Gegenseitigkeitsprinzip der einzelnen Länder. Gekauft werden darf nur in erschlossenen Gebieten bis zu einer Größe von max.2, 5 ha. In der Türkei wird der Kauf nicht, wie es in Deutschland üblich ist, über den Notar oder Anwalt abgewickelt. Der rechtliche Kauf läuft nur über das Grundbuchamt. Den Eintrag in das Grundbuch nennt man in der Türkei „Tapu”. Dieses Tapu bekommt man nur vom Grundbuchamt und wird Ihnen im Beisein eines staatlich vereidigten Dolmetschers übergeben. Für die Eintragung in das türkische Grundbuch wird von Ausländern eine „Unbedenklichkeitsbescheinigung” von der Militärbehörde in Izmir benötigt, die besagt, dass es für den Käufer möglich ist, in diesem Gebiet eine Immobilie zu kaufen. Wir prüfen unsere Objekte bevor wir diese zum Kauf anbieten und diese Bescheinigung ist nur noch eine reine Formalität. Die Beantragung dieser „Unbedenklichkeitsbescheinigung” dauert in der Regel ca. 12 Wochen.
Процесс от покупки недвижимости в Турции
1. Vereinbarung eines Besichtigungstermins
mit unserem Unternehmen: Wir holen Sie zum vereinbarten Termin vom Hotel ab, stellen Ihnen unser Unternehmen
und unsere Mitarbeiter vor, trinken eine Tasse Kaffee zusammen und stellen Ihnen Objekte vor, die Ihren Kriterien
entsprechen.
2. Besichtigung der ausgewählten Objekte, wo wir Sie dann über alle wichtigen Einzelheiten der Immobilien und der einzelnen Gebiete informieren.
3. Wenn Sie sich für ein Objekt entscheiden, schließen wir mit Ihnen einen Kaufvertrag. In diesem Vertrag werden alle Einzelheiten wie Käufer, Verkäufer, Objekt, Zahlungsbedingungen und sonstige Vereinbarungen schriftlich festgehalten. Beim Abschluss des Kaufvertrages wird eine Anzahlung von ca. 13% fällig wobei die (3% ) Maklerprovision wird mit addiert. Die restliche Kaufpreissumme wird erst gezahlt, wenn Käufer und Verkäufer sich beim Grundbuchamt treffen.
НАШИ УСЛУГИ после покупки
Nach einer erfolgreichen Kaufabwicklung und der Übergabe Ihrer neuen Immobilie soll für Sie endlich eine unbeschwerte Zeit des Genießens beginnen.
Genau an dieser so wichtigen Stelle stehen wir Ihnen fortan mit Rat und Tat sowie wertvollen Empfehlungen gerne zur Verfügung, denn für Ihre persönliche und reibungslose Integration in der Türkei, kann es wichtig sein, gleich von Anfang an die richtigen Weichen zu stellen.